Was tun, wenn der Vermieter stirbt? Eine junge Frau schildert, dass sie seit drei Jahren keine Miete mehr zahlt, weil ihre Vermieterin gestorben ist.
Eine ungewöhnliche Wohnsituation schilderte eine 23-jährige Nutzerin auf der Plattform Reddit. Sie zog 2017 mit ihrer Mutter in ein Zweifamilienhaus. Die Besitzerin des Hauses, die zuvor verstorben war, hatte ihre Tochter als Erbin eingesetzt. Diese Tochter stellte der Reddit-Nutzerin und ihrer Mutter eine außerordentlich günstige Miete in Rechnung, ohne einen schriftlichen Mietvertrag aufzusetzen. Stattdessen zahlten die beiden Frauen die Miete in bar.
„Niemand ist gekommen“
Nach drei Jahren ereilte die Tochter dasselbe Schicksal wie ihre Mutter – sie verstarb. Sie hinterließ weder Kinder noch andere Verwandte, die das Anwesen hätten erben können. Die Mutter der Reddit-Nutzerin schlug vor, in der Wohnung zu bleiben, bis die Bank oder eine andere Institution sie auffordern würde, das Haus zu verlassen.
„Nun ja, drei Jahre sind seither vergangen und niemand ist gekommen“, so die Frau in ihrem Beitrag. Sie überprüfte sogar, ob die Grundsteuern für das Anwesen bezahlt wurden und fand heraus, dass dies der Fall war – bis zu diesem Jahr. Sie ist nun unsicher, ob sie die Grundsteuer zahlen soll und wenn ja, an wen.
Miete behalten und abwarten
Im Grundbuch ist nach wie vor der Name der ursprünglichen Besitzerin eingetragen. Die Reddit-Nutzerin vermutet deshalb, dass das Haus nicht korrekt an die Tochter vererbt wurde. Sie ist unsicher, was sie tun soll. In den zahlreichen Kommentaren raten die Nutzer der Frau, die in Miami lebt, dass sie Ruhe bewahren sollte und einfach so weiterleben wie zuvor. Im besten Falle solle sie die zu zahlende Miete für den Fall einer Nachzahlung sparen.
In Deutschland gibt es für den Fall, dass der Vermieter stirbt, klare Regeln. So ändert sich für den Mieter laut „Mietrecht.de“ nichts, der Erbe des Vermieters muss die Pflichten übernehmen, kann den Anwohnern aber nicht kündigen. Sie zahlen weiter auf das Konto des Vermieters ein, bis der Erbe den Nachweis erbringen kann, dass er die Immobilie nun besitzt. Sollte es keine Erben geben, soll der Mieter einen Nachlasspfleger ermitteln, der die Aufgaben des Vermieters zeitweise übernimmt.
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